다운지구 우미린짚어보는 시간 가져봐야겠죠?

울산시의 서부 권역에 위치한 주거 지역인데 중구와 울주군의 생활권을 공유한다는 특징이 존재합니다. 덕분에 입주민들은 당연히 안전하게 보행할 수 있겠죠. 당 사업지의 경우 서측에 걸어서 갈 거리에 상업시설이 생긴다고 합니다.

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다운지구 우미린의 도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다. 이는 우정혁신도시와 구영, 송정 등 울산 다운2지구 우미린 인근 권역에서도 보이고 있는데요. 더군다나 남구 도심 및 우정혁신도시 생활권과 인접하고 있기 때문에 각종 기반 시설은 물론이고 학원가 이용도 편리할 것으로 생각되는데요.

다운지구 우미린는 세대별 주방에는 시스템이 구축되어 있는데요. 63㎡ 로 상당한 대지면적을 차지하고 있는데요. 우선적으로 사업의 기본적인 내용을 알아보도록 하겠습니다.

다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로와 14번 국도 확장 등이 예정되어 교통 체증을 예방하고 시내 외 이동이 원활하도록 할 계획입니다. 문화재박물관과 문화시설 덕분에 삶의 질이 달라질 것 같습니다. 울산에서는 서부 권역에 개발되는 대표 주거 지역이 되지 않을까 생각됩니다.

​커뮤니티를 보면 어린이풀과 함께 실내 수영장이 마련되고 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 제공되며 퍼팅존과 스크린골프, 실내골프연습장과 스터디룸, 남녀 독서실과 도서관 등의 에듀센터를 구축합니다. 인구는 약 111만여 명이 거주하고 있으며 48만여 세대가 형성되어 있습니다. 본 지역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획을 가지고 개발하고 있습니다.

우선 동해고속도로와 가까워 포항 등 인접 도시로 광역 이동하기 수월한 여건이며, 사이트 인근을 지나는 14번 국도는 4차로 확장이 계획되어 있습니다. 당 프로젝트 주변에는 입화산과 다수의 근린공원, 척과천이 위치하여 숲세권과 공세권의 쾌적성을 모두 갖췄다 분석됩니다. 울산 다운2지구 우미린 서측에 확보된 근린생활시설 부지에는 추후 다양한 편의 인프라가 밀집될 전망이며 인접한 상업지 역시 걸어가기 좋은 거리에 위치하고 있습니다.

다운지구 우미린과 ​공급 평형은 전용면적 84제곱미터 단일평형으로 선보여지게 되며 두 가지 타입으로 세분됩니다. 안전함과 쾌적함을 추구하는 아파트로 가구당 1. 새로 주택을 건설하려는 곳은 줄어 들고 사업마저 포기하는 업체가 늘어나고 있는 것입니다.

공급가

다운2지구는 지역 균형개발을 목표로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목받는 곳인데요. 먼저 사업개요는 울산광역시 울주군 범서읍 일원으로 규모는 지하 3F~지상 25F 높이로 총 20개 동을 건축하는 현장인데요. Type 간 차이를 보면 A가 크게 호불호 없는 표준형 타입이라면, B는 3면 발코니 설계가 적용되어 형태가 약간 다르고 보다 넓은 실사용 면적을 제공한다는 특징이 있습니다.

다운지구 우미린으로 도로는 현재 확장이 계획된14번 국도를 이용하면 되며울산과 동해 고속도로 접근성뛰어납니다. 택지지구 내 유일한상업 지구를 울산 다운2지구 우미린단지에서 걸어서 이동할 수 있습니다. ​1단지 정식 명칭은 울산 다운2지구 우미린더 시그니처입니다.

다운지구 우미린으로 그리고 공기질 모니터링 및 청정공기 급배기 시스템, 미세먼지 센서 알림도 도입됩니다. 전 세대가 남쪽 위주로 향해있으며, 4BAY 평면과 코너 타입의 경우 3면 발코니가 있어 채광과 통풍이 우수합니다. 일부 코너형의 경우에는 3면 발코니가 적용돼 보다 넓은 실사용 면적을 제공합니다.

기존에 가지고 있는 14번 국도를 따라 도심 내를 편하게 움직일 수 있으며 동해고속도로가 있어서 인근 도시로 출퇴근 및 이동을 하시는 분들에게는 유리한 입지입니다. 아무래도 신도시급으로 재개발 재건축이 이루어지는 것이고 주변에 주거타운이 형성되는 것이라 학교부지도 예정이 되어 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있을 것으로 판단되니 계획을 세우고 계셨던 분들이라면 체크해 보시기 바랍니다. 우리나라 주택시장은 현재 옥석가리기를 통해 입지와 상품성을 꼼꼼히 체크해본 뒤 집값까지 신중하게 고려하고 결정을 내리는 추세입니다.

​금리 인하 소식이 예상보다 더 늦어질거란 소식이 들려오고 있습니다. 인근 근린공원 및 어린이공원이, 산책로가 조성되어 여유로운 주거생활을 뒷받침해줄 것입니다. 울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다.

ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다. 울산 다운2지구 우미린은 국민 평형으로만 구성되었으나 세대별로 1. 더불어 미세먼지에 대응하여 에어클린시스템이 적용되고 생활의 편의성을 더 높여줄 첨단스마트 시스템도 제공합니다.

생활권을 확장하는 교통망

​이처럼 최상위 도시관리계획인 2030 재정비안이 발표되며 서울산권 개발에 대한 기대가 높아졌습니다. ​이같은 발표에는 언제나 부동산 이슈가 잇따르며, 서울산권역 개발의 중심지인 다운2지구를 선점하려는 움직임이 포착되고 있습니다. 울주군과 범서읍 일대의 186만 2,967㎡ 부지를 한국주택토지공사에서 시행하는 도시개발​울산에서 단일로 진행되는 도시건설 중 최대규모의 주거단지 조성​체계적인 개발계획 : 주거시설, 문화 및 교육시설, 상업시설, 녹지환경 등​세대수 1만 2,400가구 및 인구수 2만 8,000명 확보 예정​.

​게다가 입주민 전용의 고품격 커뮤니티 시설도 계획했습니다. 덕분에 주거환경에 대한 미래가치가 높게 평가됩니다. 수준 높은 면학 분위기 제공은 물론 농어촌전형에 해당하여 학부모님의 관심이 높겠습니다.

우정혁신도시와 테크노파크 등 업무 시설이 가까우므로 직장인 세대의 배후 거주지로도 손색이 없겠습니다.​울산 지역에 조성되는 서부권 주거 중심축으로 미래가치가 높아 수요자들이 집중되고 있습니다. ​단지 중앙에는 수경시설을 갖춘 대규모 중앙광장과 커뮤니티 시설인 린센터가 배치되겠습니다.

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신축의 장점은 단지 지상에 차량이 다니지 않는다는 점이 아닐까 싶습니다. 게다가 관습로에 이어지는 숲에 연접하여 상당히 쾌적한 공기가 아닐까 싶은데요. 그렇기에 현재 진행 중인 기존 현장을 고려하는 것도 방데요.

다운지구 우미린으로 ​울산 다운 우미린 홍보와 특별공급이 진행되고 있는 모델하우스는 종가로 일원에 마련되어 울산을 비롯한 인근 도시의 예비 계약자들의 방문이 계속되고 있습니다. 거실과 다이닝공간, 개방형 주방이 하나로 통합되기 때문에 개방감이 넘치고 활동 동선이 단순화되어 있어 이동이 쉽습니다. ​단지 중앙에는 수경시설을 갖춘 대규모 중앙광장과 커뮤니티 시설인 린센터가 배치되겠습니다.

동시에 울산 다운2지구 우미린 근처에는 울산들꽃학습원과 문화시설이 예정되었는데 생활의 여유를 더 높여 주는 시설이라고 판단됩니다. 그래서 시기를 조금 더 당기는 게 더 낫다는 의견이 나오고 있습니다. 그중에서 사전 당첨을 제외하고 나머지를 일반 분양으로 공급하고 있답니다.

다운지구 우미린단지배치도는?

​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다. ​해당 지구는 척과천을 따라서 만들어지며 중학교와 고등학교 예정지도 이미 확보되어 있습니다 서사초교는 입주시점보다 빠른 26년 개교를 계획하고 있습니다 뒤로는 근린공원으로 녹지로 보존됩니다 정면에는 상업시설, 문화시설, 유치원 부지가 예정되어 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 와이드 주방을 갖추고 있습니다 주방 공간 양 옆으로 다용도실과 팬트리가 설치되어 쾌적하게 이용 가능합니다 현관에도 유모차가 충분히 들어갈 수 있는 깊이에 창고가 설치됩니다 그리고 침실 3개와 넓은 거실을 갖추고 있으며 안방 드레스룸도 꽤 큰 편입니다 추가로 방을 원한다면 주방 팬트리 창고를 없애고 방으로 변경도 가능합니다.

대표적인 곳이 바로 울산으로 아파트 매매가는 15주 연속 상승세를 보였으며 외지인들의 투자비율이 높았습니다. ​​울산 다운 2공공 주택 지구는 울산시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 넓게 자리하고 있는데요. 관련하여 금일은 울산 다운2지구 우미린 관련 소식을 전해보도록 하겠습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 선호도가 높은 84㎡의 단일 평형이며 84A는 1,160세대, 84B는 270세대입니다. 거주나 투자에 관심이 있으시다면 울산 다운2지구 우미린 견본주택에 방문하시어 면밀하게 받아보시길 권해 드립니다.​B 타입은 남동향, 남서향이며, 넓은 4베이 판상형과 11자형의 와이드 주방이 적용되었습니다.

전시관

그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요. 울산 다운2지구 우미린 84A는 알파룸을 ㄷ자형 키친 측면에 나란히 설치한 구조인데요. 또한 B형은 여유로운 동선을 자랑하는 와이드 주방을 품었으며 그 옆에는 대형 팬트리 2개가 자리하여 수납도 원활하다는 평입니다.

​이처럼 출퇴근 여건이나 직장과 가까운 곳에서 거주를 원하는 이들에게 좋은 조건이라 할 수 있겠습니다. 동해고속도로와 울산고속도로가 가까워 다른 지역이나 시내로 움직이기 편리합니다. ​이 곳에서도 단지 바로 앞에 유치원 용지가 마련되었고 26년 문을 열 예정인 서사리 초등학교와 고등학교도 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑합니다.

이번 현장은 실내 수영장을 보유한 신축입니다. 울산광역시는 공업도시로 알려져 있고 대기업이 많습니다. 동해고속도로와 14번 국도 등을 통해서 이동하게 되며 앞으로 울산외곽순환도로 및 성안교차로까지 이어지는 도로망을 통해 다니시겠네요.

이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다. 그리고 미세먼지 문제에 대응하여 에어클린 시스템을 도입하여 실내외의 공기질을 개선을 함으로써 쾌적한 거주 환경 제공을 합니다. 시행사는 우미개발이고, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성을 한 우미건설에서 시공해서 그 가치가 더 높아요.

​1차 계약금은 천만 원 한정이며 분양가 상한제로 84㎡ 기준 3억 9천만 원대에서 4억 3천만 원 후반대의 공급가를 보여줍니다. 안정적인 배후수요 확보에 따른 임대투자로도 가치가 있겠습니다. ​뿐만 아니라 단지에서 도보로 통할할 수 있는 서사초교가 26년 신설될 예정이며 그 뒤로 중, 고등학교가 순차적으로 개교를 앞두면서 안정적인 교육 환경을 갖출 예정인데요.

특징

​택지지구라는 특성상 생활편의시설이 체계적이니 근린공원을 걸어서 이용할 수 있답니다. 하지만 인건비와 건축 자재비가 오르고 있기 때문에 새로 짓는 건물들의 공급가도 함께 오르는 중인데요. 이러한 이유로 하루빨리 내 집 마련에 나서는 것이 바람직하다고 생각합니다.

​울산 서부권 개발의 최중심인 다운2지구가 새로운 주거 중심으로 떠오른 가운데 지구 내 처음으로 분양하는 민간 아파트 단지인 울산 다운2지구 우미린으로 이목이 집중됩니다. 입주민들의 휴식공간 카페린을 기본으로 탁구장과 피트니스클럽, 골프연습장과 함께 놀이방, 유아문고, 작은도서관과 남녀구분 독서실, 맘스스테이션 등으로 알차게 꾸며집니다. 본 단지는 지역 핵심의 월등한 입지 여건에도 불구하고 평균 1,267만 원으로 가격이 책정되었습니다.

45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 울산 다운 2지구 안엔 학교, 문화, 공원, 상업시설 등 다양한 개발 계획이 있는데요. 그리고 전 세대가 4베이 판상형으로 계획이 되고 있으며 일부 세대엔 코너형 3면 발코니를 특화 설계해서 다른 단지보다 훨씬 개방감이랑 채광, 통풍이 월등해요.

​우정혁신도시와 남구 도심 생활인프라를 함께 누릴 수 있는 자리 잡았습니다. 먼저 오염된 공기는 바깥으로 내보내고 외부 신선한 공기를 제공한다는 세대환기시스템과 초미세먼지를 잡아내는 헤파필터가 장착되어 있는데요. 커뮤니티 센터는 실내 수영장을 비롯하여 어린이 전용 풀장, 골프 연습장 크게 조성되고 단지 안에 거주하는 학생들을 위해서 도서관과 스터디룸, 남녀를 구분한 독서실도 제공됩니다.

다운지구 우미린프리미엄

다운지구 우미린의 향후 내부 도로가 신설되면 성안교차로를 통해 이예로와 연결될 예정입니다. 비교우위의 상품성은 커뮤니티에서도 확인됩니다. 교육은 유치원부터 고등학교까지 안정적인 환경이 예상되는데 특히 울산 다운2지구 우미린 사업지의 배정초인 서사초가 도보권에 있습니다.

다운지구 우미린은 ​울산 다운2지구 우미린은 위치는 울주군 범서읍 서사리 305 일원으로 지하 에서 높게는 까지무려 20개의 주동이 들어섭니다. ​이로써 울산 다운2지구 우미린은 향후입주할 금융시설, 상점가, 메디컬 인프라를도보로 활용할 수 있어 보입니다. ​미세먼지로 인해 숲이나 공원이 측면에바로 붙어 있다면 더욱 인기가 높아지는실정이니 참고하시기 바랍니다.

​울산의 주거 지도를 혁신적으로 바꾸고 있는 개발의 중심 울주군 범서읍 일원에 마련되는 울산 다운2지구 우미린은 대지 95,386㎡에 연면적이 162,145㎡로 이루어지며 용적률과 건폐율은 각각 169. 5m의 광폭거실이 제공되며 세대 전후면에 무려 9개의 창호와 환기창을 제공하여 공기 순환이 수월하겠습니다. 울산부산간고속도로, 울산포항고속도로와 함께 더욱 편의성이 강화될 것으로 전망합니다.

주택홍보관

- 주택홍보관-

다운지구 우미린도 ​울산의 여러 재개발 사업 중 단일지역 가장 큰 규모로 이루어진 프로젝트로 앞으로 1만2,400여 세대의 신규 주택이 마련되겠으며 주거지를 비롯하여 교육과 문화, 상업 지구 등 대부분의 기반 시설 확충도 계획되어 있습니다. ​현대 게약 전 동호 지정이 가능하며 합리적 계약조건을 마련하여 계약률을 높이고 있습니다. 단지는 새롭게 조성되는 중심상업지구뿐만 아니라 문화 시설과 공원 등을 모두 도보로 이용 가능한 앞선 입지를 자랑합니다.

​신규 택지지구에는 문화센터를 비롯한 문화재박물관과 역사문화공원 등 다양한 인프라가 확충될 예정이며, 아파트 상가에는 SSM마트의 입점이 예정되어 있습니다. 99%를 확보한 결과 20개 동의 최고 높이는 으로 건축되며, 건폐율이 35. ​단차가 존재하는 울산 다운2지구 우미린의 지형적 특징에 오직 건설사의 역량인 혁신설계를 적용하여 동별로 구분되는 지하주차장의 동선이 이어지도록 만들었으며, 또한 아파트 곳곳에 공용 엘리베이터가 배치됩니다.

이를 통해 단지에서 그린라이프를 실현해볼 수 있으니 입주민의 만족도는 더욱 상승된답니다. 주로 우정혁신도시나 남구 도심 속 인프라들을 자주 이용해보게 됩니다. 45대 비율로 누려보는 주차공간을 조성하는 모습을 보여주고 있어 입주민들의 사소한 편의성까지 보장하고 있음을 확인해볼 수 있답니다.

다운지구 우미린으로 울주군과 범서읍 일대의 186만 2,967㎡ 부지를 한국주택토지공사에서 시행하는 도시개발​울산에서 단일로 진행되는 도시건설 중 최대규모의 주거단지 조성​체계적인 개발계획 : 주거시설, 문화 및 교육시설, 상업시설, 녹지환경 등​세대수 1만 2,400가구 및 인구수 2만 8,000명 확보 예정​. 특히 분양가 상한제가 적용되어 가격 부담이 낮은데요, 신축 분양가 중 최저가에 해당하는 1,200만 원대이며 84㎡의 가격 편차는 3. 이 중 자가를 보유한 세대는 76% 비율을 차지하며, 이를 대략 환산하면 20만 가구에 해당합니다.

​숲세권에도 해당하게 되겠는데 단지 옆으로 근린공원이 예정되어 있으며 척과천이 흐르고 있고 입화산 등이 있어 녹지 공간이 풍부할 것으로 보이니 주거 쾌적성이 있겠다고 봐야겠죠. 우리나라 주택시장은 현재 옥석가리기를 통해 입지와 상품성을 꼼꼼히 체크해본 뒤 집값까지 신중하게 고려하고 결정을 내리는 추세입니다. 신축 선호도가 높아지고 있는데 건설 원자잿값의 지속적인 상승으로 인하여 앞으로 신축 아파트 분양가는 상승할 것으로 예견되면서 지금이 내 집 마련의 적기로 파악되고 있습니다.

결론

특히 울주군에 속해 농어촌 특별전형의 대상이 될 여지도 남아 이목이 쏠렸습니다. 또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다. 이러한 울산 다운2지구 우미린 apt의 도로 여건은 앞으로 더 진화하리라 보여집니다.

게다가 울산 다운지구 우미린 APT는 지구의 다방면 개발이 완료된 후에는 원스톱 라이프를 만끽할 수 있을 텐데요, 현재는 테크노파크와 과학기술원 등 첨단과학 시설이 인접하며, 울산들꽃학습원을 이용하기에도 좋습니다. 대단지 아파트의 장점이라면 풍부한 커뮤니티와 제반시설을 꼽을 수 있겠습니다. 지상에는 잔디광장과 수경시설인 생태연못, 어린이놀이터와 다채로운 휴게 공간이 들어서 주민들의 편안한 여가를 지원합니다.

유치원부터 시작해서 서사초, 중, 고교가 전부 도보 통학 범위 내에 자리했기 때문입니다. 또한 행정상으로는 농촌인 울주군에 속했는데요. 만약 상한제가 풀리게 된다면 앞으로의 상승 가치가 어마어마할 것으로 기대되는데요.

​다음 울산 다운2지구 우미린의 교육 환경을 살펴볼까요? 생활권 내에는 유치원부터 고등학교까지 신설될 예정으로 배정되는 초등학교인 서사초는 26년 3월, 중학교는 28년, 고등학교는 29~30년에 개교를 목표로 추진 중입니다. ​당 사업지는 에어클린 시스템이 적용되어 가구 및 벽지를 비롯해 바닥재 등 친환경 자재를 이용해 시공하였습니다. 그에 따라 최근 원스톱 라이프를 누릴 수 있어 투자 가치가 높은 울산 다운2지구 우미린이 인기인데요.