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84A는 선호도가 높은 국평인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요. 유수지공원에 인접하였고 승학산이 인접한 숲세권으로 등산로를 이용하기 용이하며 낙동강에 인접한 수세권으로 을숙도 철새공원과 생태공원, 낙동강하류 철새도래지 등 다양한 자연 인프라를 즐기실 수 있겠습니다. 평면도를 보면 59와 72, 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성된 중소형 평형대인데요.

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주택홍보관

전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​. 안녕하세요부산시 영도구 공인중개사 사무소다온 부동산입니다​다들 휴가는 다녀오셨나요?저는 지금은 너무 더워서 좀 늦게가려고 합니다(이런 날씨엔 걍 실내에만 있는 게최고ㅋㅋ)​. 2026년 개통 예정인 엄궁 역세권에승학터널(계획)을 통한 쾌속 교통망그리고 롯데마트, 이마트, 사상터미널 등다양한 인프라가 구축되어 있고요​.

엄궁 더샵 리오몬트과 ​커뮤니티 시설은 102동과 103동 사이에 있습니다특이한 점은 종로엠스쿨과 협약을 맺어서 2년과 프리미엄 교육 서비스를 무상 제공을 합니다지하~으로 기본 커뮤니티는 다 들어가지만, 사우나 시설이 있는 점이 눈에 들어옵니다​타입별 유닛은 실제 모델하우스를 보시고 결정하시는 게 좋으니, 아래의 대표번호나 네이버 관심고객 등록을 해주시면 모델하우스 안내 및 방문 예약을 잡아드리고 있습니다. 최근 소형 평수의 아파트 매매가 활성화되고 있는 것으로 봐서 작은 평수와 84타입 포기 호실은 빠르게 소진돼서 완판될 것으로 보입니다. 총 1,305세대 중 일반 분양은 866세대로 조합원 분양호실 대비 일반 호실이 많은 편입니다.

​프리미엄은엄궁더샵을 따라 흐른다완벽한 입지 인프라와 생활 인프라눈부신 가치로 부산 프리미엄을 이끌 더샵이 이제 사상 엄궁 서부산 시대를 엽니다~. 우선 커튼 월룩 설계와프리 미엄 강건재를 사용한 측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐내 겠습니다. ​집이란? 당신과 가족의 삶을 담는 그릇부산 사상 엄궁 분양평수25평,30평,34평구최저 분양가 평당1600만원~4억원대 부터으로 내집 마련할 기회입니다.

​부산광역시 엄궁동에 위치하고 있는 오늘 소개해드릴 더샵 리오몬트 아파트가 분양을 진행하면서 실수요자들이 많은 관심을 가지고 있는 상황인데요. ​넓은 면적의 거실의 경우에는 개방감이 극대화되었기 때문에 실 평수보다 더욱 넓게 느껴질 것이며 그로인해 공간활용도 다양하게 할 수 있을 것으로 보입니다. 주변 서부산에는 여러가지 개발호재들이 계획되어있기 때문에 실거주를 하는 분들도 미래가치를 충분히 누려볼 수 있는데요.

엄궁 더샵 리오몬트미래비전

​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. 더샵리오몬트현장사진입니다 모델하우스갔다가 바로 임장왔었는데요 계약하실분들은 현장에도 꼭 한번와보세요. 엄궁더샵리오몬트 모델하우스 위치 정보 엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다.

옵션으로는 시스템에어컨,프리미엄키친,수납강화(드레스룸,붙박이장),디자인월,현관중문,주방엔지니어드스톤상판업그레이드,가전으로는 냉장고,김치냉장고,전기오븐,식기세척기,인덕션,스마트감성조명,스마트홈,비데일체형양변기,청정환기시스템등 비교적 간단해보입니다 ​더샵리오몬트 바로 옆에 있는 엄궁롯데캐슬리버는 1852세대의 15년차 아파트로 2010. 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다. 단지 옆으로 엄궁1구역 재개발정비사업도 진행중에 있으며 롯데캐슬아파트가 벌써15년차이기때문에 주변인근에서는 신축으로 갈아타기할 대기수요가 많았을것으로 예상됩니다 ​​.

단지 내에는 3개의 데크로 구분되어 평탄화될 예정입니다. 더샵리오몬트는 엄궁 3구역 재배발 단지로, 2010년에 입주한 엄궁 롯데캐슬 리버 이후로 엄궁동에 15년 만에 지어지는 신축아파트입니다. 저렴한 분양가에 서부산권 실거주분들에게는 좋은 기회일수도.

​ 더샵 리오몬트의 견본주택은 부산시 서구 동대신동1가에 마련되며, 6월 중 오픈할 예정이다.3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있다. ​ 실제 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올해 부산지역에서 분양한 단지들의 평균 일반분양가는 3.

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​​단지 기본정보 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. 예정 위치는 롯데마트와 엄궁삼거리 사이인데요. ​​청약일정-특별공급 청약일 7월 8일 월요일-1순위 청약일 7월 9일 화요일-2순위 청약일 7월 10일 수요일-당첨자 발표일 7월 16일 화요일-정당계약일 7월 29일 월요일~31일 수요일-입주 시기는 2027년 6월 예정입니다.

2km 거리에 위치해 있으며, 승학터널도 계획되어 있습니다. ​더샵 리오몬트 직주근접으로 단지 인근에 사상공업지역일반산업단지와 서적도매단지, 사상산업단지, 부산산업용풍유통단지, 신평장림일반산업단지, 산양일반산업단지 등 다수의 기업들이 입주해 있는 단지들이 위치해 있어 직주근접 프리미엄을 누리실 수 있습니다. ​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다.

​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​.

​🟩단지배치🟩​남향 위주 배치와 판상형 위주(일부 가구 제외)의 설계로 개방감과 채광, 통풍을 확대했으며 타입별로는 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 높였습니다. 2km에 위치하여 단지얖에서 대중교통 시내버스환승으로 이용가능하며, KTX 부산역이 약 6. 전용면적별로 보면, 59㎡ 280가구 72㎡ 245가구 84㎡A 311가구 84㎡B 30가구로 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성됩니다.

인접동에서 초교는 후문 출입구까지 걸어서 대략 4분 가량 소요될 듯 합니다. 이런 긍정적인 흐름 속 더샵 리오몬트 엄궁3구역 소개합니다. 참고로 수영구, 해운대구 등 부산 특정 지역은 1년 이상 거주자로 우선공급 대상을 정하고 있습니다.

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그런데 개인 및 오픈, 프라이빗 여러 가지 형태로 나뉘어 더욱 효율적인 학습이 가능해 보입니다. 모두가 국민 면적 이하로 편성이 되어 있다는 점이 매우 주목도를 높이고 있답니다. 다시금 오늘 저녁부터 장마가 시작된다고 하니 항상 빗길 운전 및 피해가 없도록 상시 예방하는 습관을 가져야 할 것 같습니다.

해당 공동주택은 지역 내에서 이루어지는 이러한 대규모 호재의 직접적인 수혜지로 주목받고 있고 직주근접 실수요를 지원할 인프라가 발달하여 신축아파트의 건축에 투자 및 실수요자의 이목이 더 집중될 수 있다고 생각합니다. 부산광역시 사상구가 서부산의 핵심지로서의 기대감을 높이고 있습니다. 배치도를 보면 지상에 차량이 진입할 수 없는 설계이며 페르마타 및 팜, 데일리가든을 구축하고 더샵필드와 미라지포레, 놀이터 등을 설치합니다.

특히 특화된 더샵 리오몬트와 종로 엠스쿨의 만남은 입주민의 자부심과도 직결되어 아이들의 교육과 아파트의 가치을 더욱 높힐 것입니다. 주차대수: 공동주택 1,667대근린생활시설 5대모델하우스:부산시 사구 동대신동 1가 181내방객을 위하여 셔틀버스 운행중에 있으며 (구덕공영주차장-견본주택) 15분~20분간격으로 운행하고 있으니 참고 하시기 바랍니다. 접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 ​그럼에도 불구하고 2026년 엄궁역 개통 예정으로 도로 교통망이 더욱 좋아질 것이며, 뒤 이어 분양 예정인 엄궁 1구역과 함께 엄궁 주변의 호재를 직접적으로 받을 수 있을 것이다. (경험담이지만 개인적인 의견임)​개인적으로 부산에서 저렴한 금액으로 아이 키우며 살기 좋은 지역을 추천해달라고 하면 엄궁, 학장을 추천해 줄 정도로 가성비 좋은 동네다. ​우선 1순위 청약은 84타입을 제외하고는 미달이라는 결과가 나왔다.

​엄궁동의 대장아파트로 자리잡을텐데 청약 경쟁률이 얼마나 나올지가 관건으로 보여집니다. ​84형은 판상형 타입으로 B타입에서는 알파룸이 추가적으로 공급됩니다. ​부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 위치하며 총 11개동으로 이루어졌으며 최고층은 지상 입니다.

​엄궁 더샵 리오몬트 분양가격과 입지에 대해서는 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다. 북항 재개발이라는 호재가 가시권에 들어오지 않는다고 하면,원도심의 국평 가격이 12억 이상으로 상승할 때까지 블랑써밋74가 분양가 보다 상승하는 것은어려울 수 있다는 것이 저의 개인 의견입니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다.

엄궁 더샵 리오몬트이자율 및 조건

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​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다. ​엄궁동의 대장아파트로 자리잡을텐데 청약 경쟁률이 얼마나 나올지가 관건으로 보여집니다. ​입주 예정시점은 2027년 6월 예정되어 있습니다.

8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24. ​59타입 412,390,000원 ~ 456,970,000원72타입 498,850,000원 ~ 553,320,000원84A타입 537,020,000원 ~ 599,880,000원84B타입 535,930,000원 ~ 598,670,000원​분양 조건은 상당히 좋은데요, 우선 중도금 60%에 대해 무이자 혜택을 받을수 있으며, 1차 계약금을 천만원 정액제로 하여 수분양자들의 초기 자금 부담을 줄인듯 합니다. ​임대동 111동을 제외한, 남향 위주로 배치된 평형대별 세대 구성비를 보면, 3-Bay 판상형 구조 24평형 59타입은 376세대로 28.

드레스룸: 넓은 수납 공간을 제공하여 옷과 소품을 효율적으로 정리할 수 있습니다. 단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커지고 있는 조경과 커뮤니티 시설을 도입하여 주거 쾌적성을 높였습니다. 1순위 청약 CHECK POINT! 부산울산경남에 거주하는 만 19세 이상 누구나 -세대주 세대원 모두 청약가능 청약통장 가입기간 6개월 이상 - 지역면적별 예치금약 충족 다주택자도 ok - 주택 수 상관 無 재당첨 제한 無 - 기존 당첨 여부 상관 無 배우자 중복청약 ok - 특별공급 일반공급 모두 배우자 중복청약 가능.

일상생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. ​또한 승학 터널이 단지 인근에 착공될 예정으로 부산 북항과의 신속한 연결이 가능해지기 때문에 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다. 이러한 조건 등이 엄궁동 일대에서는 꽤나 오랜 기간 신축 아파트로 갈아타기를 하시려는 분들도 계실 것입니다.

결론

엄궁 더샵 리오몬트도 ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다. ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공하며 스마트폰 어플을 통해서 세대 내 가전제품과 냉난방, 온도 등을 조절할 수 있고 환기와 공기청정, 살균을 동시에 가능한 빌트인 청정환기 시스템이 유상옵션으로 제공됩니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다.

엄궁 더샵리오몬트 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원입니다. 단지 조경설계로는 잔디광장을 비롯해 포스코만의 감성정원 페르마타가든과 미라지 포레는 석가산와 조형폭포로 구성되어 더운 여름을 시원하게보여 줄 것이며 ,물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터와 어른들을 위한 팜가든이 텃밭으로활용할 수 있는 등 다양하게 구성됩니다. 주거 문화의 선구주자로 신뢰 받고 있는 더샵브랜드 아파트는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계도 돋보입니다.

분양안내책자나 공식 홈페이지의 내용을 숙지하시는 것도 중요하죠. - 발코니 확장 : 59㎡ 1600만원, 72㎡ 1750만원, 84㎡ 1900만원- 천장형 에어컨 : 2대 470만원, 4대 790만원 등- 엔지니어드스톤 주방상판벽체 : 450만원 ~ 660만원 - 빌트인 냉장고 + 수납장: 660만원 ~ 740만원- 가구, 마감재 및 가전 옵션 등의 다양한 추가선택이 가능합니다. 전용면적 59~84㎡의 다양한 타입으로 구성되어 있어요.

​전용 59형 기준 4억 중반, 전용 84형 기준 5억 후반대의 금액입니다. ​인근으로 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등 편리한 인프라가 인근에 위치하고 있습니다. ​부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 위치하며 총 11개동으로 이루어졌으며 최고층은 지상 입니다.